Immeuble de rapport à vendre à CLERVAUX

Description détaillée

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cet immeuble de rapports situé dans la zone piétonne de Clervaux.

Description:

- immeuble partiellement rénové
- surface partie commerce +- 120m2
- grenier aménageable +- 35m2
- cave à vin +- 4m2
- cave à bière +- 1,5m2

- surface partie appartements +- 140m2
- chaufferie/cave commun +- 15m2

Composition commerce:

Rez de rue (zone piètonne):
- commerce ( bar tapas) avec terrasse, WC clients, cave à bière, cave à vin, cuisine

Etage 1:
- entrée rue montée du château, couloir, cuisine, 2 pièces de stock
Etage 2:
- couloir, 3 chambres, salle de douche, débarras
Combles:
grenier aménageable
(atouts: possibilité d'aménager cette partie en deux appartements supplémentaires)

Composition appartements:

Rez de rue (montée du château):
- entrée commun,
- 1 appartement avec 1 chambre à coucher
Etage 1:
- 1 appartement avec 1 chambre à coucher
Combles:
- 1 appartement avec 2 petites chambres à coucher

Aspects techniques:

chauffage mazout
fenêtres PVC / double vitrage
toiture en ardoises naturelles

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.

Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur.
Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat).