Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité ce charmant bungalow en bois, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature.

Implanté sur un terrain de 10,10 ares situé en zone à bâtir, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des principales commodités.

Clervaux et Marnach, avec leurs nombreux commerces et services, sont facilement accessibles. La proximité des gares de Clervaux et Drauffelt, ainsi que de l’École européenne, constitue un véritable avantage au quotidien.

Un bien avec de beaux espaces extérieurs

Le bungalow dispose d’une surface habitable d’environ 75 m² et d’une surface utile d’environ 140 m².

Le vaste terrain de 10,10 ares offre un agréable espace extérieur avec jardin et terrasse, ainsi que plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

La propriété dispose également d’un carport pour une voiture, de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et de plusieurs annexes.

Composition

Partie habitation :

Hall d’entrée
Living avec accès à la terrasse
Cuisine
WC séparé
Salle de bain
2 grandes chambres à coucher
1 bureau

Sous-sol / cave en construction massive :

Plusieurs pièces
Chaufferie
Atelier
Bureau
Salle de bain
Buanderie

Atouts:
nouveau chauffage à gaz (en cours d’instalation)
rue calme
arrêt de bus à 25m

Une propriété offrant un cadre de vie paisible, un beau terrain et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement.

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Visites également disponibles le samedi.

Personne de contact direct:
M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734.

Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n’hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.

Frais d’enregistrement 7% à charge de l’acquéreur. Frais notaire (selon barème) à charge de l’acquéreur. Frais d’agence à charge du vendeur (selon mandat).

Nous nous déclinons de toutes responsabilités d’une éventuelle erreur sur nos annonces.