En collaboration avec Wolf Immo, nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle avec piscine et double garage à Junglinster.

Surface totale : 455,43 m² | Surface habitable : 206,37 m² | Terrain : 7,30 ares

Située dans la rue Rahm, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Junglinster, cette maison individuelle offre de beaux volumes, un agréable espace extérieur avec piscine ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, de 5 chambres à coucher, d’un grand dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. Les combles aménagés d’environ 140 m² offrent de multiples possibilités d’utilisation (suite parentale, bureau, salle de loisirs ou logement intégré sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin privatif avec piscine, d’une maisonnette de jardin ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs.

Atouts supplémentaires :

* Double garage avec accès direct à la maison
* Nombreuses caves, atelier et cave à vin
* Fosse pour voiture
* Prise triphasée 400 V avec possibilité de recharge pour véhicule électrique (11 kW)
* Chauffage au mazout en excellent état
* Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
* Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Kirchberg et l’aéroport

Une propriété idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié à Junglinster.

!!! Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Visites également disponibles le samedi.

Personne de contact direct:
M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734.

Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n’hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.

Frais d’enregistrement 7% à charge de l’acquéreur. Frais notaire (selon barème) à charge de l’acquéreur. Frais d’agence à charge du vendeur (selon mandat).

Nous nous déclinons de toutes responsabilités d’une éventuelle erreur sur nos annonces.

**Remarque concernant les photos :**
Les photos de l’annonce ont été prises avec une exposition légèrement plus claire afin de présenter les pièces et leur aménagement de manière agréable et bien visible. De ce fait, les pièces peuvent paraître légèrement plus lumineuses sur les photos que dans les conditions réelles sur place.